Traducido por Carol Alfonso
¿Has caminado por las nuevas casas al final de Main Street, últimamente? Los nuevos hogares parecen estar vendiendo bien, y Main Street ahora se conecta a Moody Slough Road. Admito que se están vendiendo más rápido de lo que pensé, pero hay un montón de cosas que hacer antes de que necesitemos mirar a otros desarrolladores.
No estoy seguro de por qué estoy sorprendido por los precios de las nuevas casas, o casas más viejas para ese caso, pero lo estoy. El interés barato y la falta de vivienda asequible mantienen los precios altos. Pensé que si construíamos nuevas casas, y la gente local se mudaba a ellas, liberaría los hogares existentes para las familias más jóvenes que acaban de empezar. No parece que eso esté pasando.
Si hay una casa de alquiler disponible en Winters, no dura mucho, y los alquileres continúan aumentando. Los hogares más viejos que salen al mercado tampoco duran mucho. Winters ya no es un lugar barato para vivir más.
Estaba conduciendo por Moody Slough Road, mirando las nuevas casas que se elevan desde el paisaje de arcilla roja. La ciudad de Winters posee terreno al norte de Moody Slough Road. Ahí es donde se encuentra nuestra planta de alcantarillado y un campo solar para suministrar energía para ejecutar los aireadores en los estanques. También es donde se encontraba el antiguo vertedero de la ciudad. Creo que el vertedero estaba en 20 acres más o menos y es donde se propone un complejo deportivo.
Cuando pienso en viviendas asequibles, ya sea propiedad de viviendas o unidades de alquiler, pienso en los hogares más pequeños, parques de remolques, hogares modulares o complejos de apartamentos. No creo que necesitemos más apartamentos de bajos ingresos o para personas mayores, pero me gusta la idea de otro parque de remolques, y/o, pequeñas casas construidas en terreno de la ciudad.
¿Puede, o debe, la ciudad entrar en el negocio de la vivienda? Ya lo hace mediante la obtención de subvenciones para proyectos de vivienda asequible en la ciudad. Si ya somos dueños de la tierra y podamos controlar quién vive en ella, no tendríamos que seguir construyendo viviendas subvencionadas que terminen siendo vendidas, desviándose a la próxima vivienda de bajos ingresos. Sé que es un párrafo confuso, pero seguimos subvencionando casas, sólo para que el propietario acumule capital, venda y luego se traslade fuera de la ciudad.
Tiene que haber una manera de ayudar a la gente a comprar una casa pequeña, asequible, subsidiada y hacer que la ciudad mantenga el control sobre el precio de venta y el próximo comprador calificado. Estoy seguro de que un abogado afilado puede llegar a un acuerdo de equidad compartida para que no tengamos que seguir construyendo más y más casas de bajos ingresos para reemplazar las que construimos hace 20/30 años.
Un pensamiento más. Necesitamos una instalación de vivienda asistida en Winters. A medida que pasan los años he estado pensando en dónde podría terminar cuando necesite ayuda para cuidarme. No creo que yo quiera vivir en Davis, Vacaville o Woodland. Deberíamos dejar de alentar la vivienda subvencionada para personas mayores hasta que venga con una instalación de vivienda asistida. En algún momento un desarrollador se presentará con planes para construir una instalación de vivienda asistida en Winters y deberíamos estar listos para hacer que eso suceda.
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