El consejo aprueba el acuerdo de subdivisión de Winters Highlands

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Traducido por Carol Alfonso El Concejo Municipal de Winters adoptó por unanimidad la Resolución 2021-46 en su reunión del pasado 20 de Julio aprobando un acuerdo parcial de asignación y asunción para las tres fases finales de Winters Highlands, el projecto de desarrollo ubicado en la parte noroeste de la ciudad. Homes by Towne (HBT) vendió el terreno para las tres fases finales de Winters Highlands a Meritage Homes en Febrero pasado. La Fase 1 y la Fase 2 están siendo desarrolladas actualmente por HBT, K Hovnanian Homes y Crowne Communities. Aunque Meritage tiene derechos de propiedad por la venta, no obtuvo los derechos de desarrollo. El acuerdo de cesión y asunción transferirá los derechos y obligaciones bajo el acuerdo de desarrollo existente de HBT a Meritage, excepto por 52 lotes cargados en callejones en la Fase 3 que HBT retendrá. Meritage también asumiría y pagaría un nuevo pozo de agua de la ciudad, el pozo No. 8, y asumiría la obligación pendiente de vivienda asequible de HBT por 19 unidades. Meritage acordó agregar cuatro unidades adicionales de ingresos moderados que no estaban obligadas bajo el acuerdo de desarrollo de HBT, aumentando el número de unidades asequibles a 23. El personal anticipa traer al consejo en la reunión del consejo del 3 de agosto una solicitud para considerar una ordenanza de urgencia para una moratoria de calificación de 45 días. Esto le daría tiempo al personal para preparar una ordenanza de clasificación integral, ya que Winters actualmente no tiene una. Habría una separación para Meritage Homes para comenzar el proceso de calificación antes de una ordenanza de calificación aprobada, condicionada al cumplimiento de ciertos requisitos, como tener un acuerdo de asignación y asunción completamente ejecutado, documentación de calificación de propiedad y Meritage proporcionando una fianza. El alcalde Wade Cowan preguntó: “Para que quede claro, a Meritage se le permitirá comenzar a calificar una vez que todos firmen en la línea de puntos (Línea de firmar).” La administradora de la ciudad, Kathleen Salguero Trepa, respondió que si se cumple con la documentación apropiada que viene con las condiciones de calificación estándar antes de la reunión del 3 de Agosto, la ciudad emitirá un permiso de calificación. El vicepresidente de Meritage, Jeremy Goulart, dijo: “Estamos muy contentos de ser parte de la comunidad, aprovechando nuestra conexión existente aquí.” Goulart le dijo al consejo que Meritage construirá 149 lotes en la Fase 3, Fase 4 y Fase 5, incluidos 16 lotes dúplex como unidades de ingresos moderados y dijo: “Estamos ansiosos por comenzar.”

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